진천 풍림아이원 올해 코로나19 유행(流行)으로 전(全) 사회적(社會的)으로 언택트(비대면(非對面)) 바람이 불고 있다. 이 때문에 단지(但只) 안에 각종(各種) 편의시설(便宜施設)이나 인프라를 갖춰 외부(外部)와의 불필요(不必要)한 접촉(接觸) 없이도 생활(生活)할 수 있는 ‘올인빌(all-in-village)’ 아파트가 주목(注目)받는 추세(趨勢)다.
풍림산업이 충북(忠北) 진천(鎭川)에 짓는 미니신도시급(新都市級) 진천 풍림아이원 대단지(大團地) ‘오창권 교성지구(嬌聲地球) 진천 풍림아이원 트리니움’도(道) 올인빌 아파트 중(中) 하나다. 총(總) 2450가구(家口) 규모(規模)로, 약(約) 11만평(萬坪) 부지(敷地)에 우석대학교(又石大學校)를 비롯해 상업시설(商業施設), 업무시설(業務施設)(지식산업(知識産業)센터), 교육시설(敎育施設) 등(等)을 포함(包含)한다. 단지(團地)에서 걸어서 5분(分) 거리(距離)에는 축구장(蹴球場) 2개(個), 야구장(野球場) 1개(個), 테니스장 9개(個), 다목적(多目的) 경기장(競技場)(배드민턴 12개(個)) 등(等)을 갖춘 진천종합(鎭川綜合)스포츠타운도 있다. 진천시내(鎭川市內) 전경(全景)과 진천(鎭川) 향교(鄕校) 등(等)을 내려다보며 산책(散策)할 수 있는 트래킹 코스인 ‘트리니움 파크웨이’가 단지(團地) 내 산책로(散策路)와 연결(連結)된다.
‘오창권 교성지구(嬌聲地球) 진천 풍림아이원 트리니움’은 입주민(入住民)을 위한 각종(各種) 주거(住居) 서비스를 제공(提供)한다. 우선(于先) 도심(都心) 최그급(級) 주상복합(住商複合)아파트에 주로(主로) 적용(適用)했던 컨시어지 서비스를 도입(導入), 입주민(入住民)들의 주거(住居) 편의성(便宜性)을 극대화(極大化)한다. 교육(敎育) 특화(特化) 서비스도 제공(提供)한다. 미취학(未就學) 아동(兒童)을 위한 국제(國際)어학원 운영(運營), 영유아(?幼兒) 돌보미 서비스 등(等)을 아파트 전용(專用) 앱을 통(通)한 예약방식(豫約方式)으로 진행(進行)할 계획(計劃)이다. 단지(團地) 안에 입주자(入住者) 전용(專用) 카페테리아와 헬스클럽 등(等)을 조성(造成)하고, 취미(趣味)·여가생활(餘暇生活)·자산관리(資産管理) 등(等)을 지원(支援)하는 커뮤니티 클래스도 운영(運營)한다.
진천 풍림아이원 단지(團地)는 개발호재도(開發好材度) 끼고 있다. 우선(于先) 단지(團地)에서 자동차(自動車)로 15분(分) 거리(距離)에 있는 오창테크노폴리스(오창(五倉)TP) 산업단지(産業團地)에 총(總) 사업비(事業費) 1조(兆)원대(臺) 규모(規模) 오창 방사광가속기(放射光加速器) 단지(團地)가 조성(造成)될 계획(計劃)이다. 오창 방사광가속기가(放射光加速器街) 2027년(年)까지 완공(完工)하면 일자리 창출(創出) 효과(效果)가 13만(萬)7000여명(餘名)에 이를 전망(展望)이다. 또 최근(最近) 단지(團地) 인근(隣近)에 조성(造成) 예정(豫定)인 사업비(事業費) 4조(兆)원대(臺) 오송(吳淞) 제(第)3생명과학(生命科學) 국가산업단지(國家産業團地), 충주(忠州) 바이오헬스 국가산업단지도(國家産業團地度) 예비(豫備) 타당성(妥當性) 조사(調査)를 통과(通過)했다. 이들 산업단지(産業團地) 개발(開發)에 따른 생산(生産) 유발효과(誘發效果)는 152조(兆)원, 취업(就業) 유발효과(誘發效果)는 2만(萬)5000여명(餘名)에 달(達)할 추산(推算)이다.
진천 풍림아이원 교통(交通) 인프라도 확충(擴充)될 예정(豫定)이다. 단지(團地) 인근(隣近)에 경기도(京畿道) 화성(華城) 동탄(東灘)~안성(安城)~진천(鎭川)~충북혁신도시(忠北革新都市)~청주국제공항(淸州國際空港)을 잇는 총(總) 78.8㎞ 길이 중부(中部) 내륙선(內陸選) 고속화철도(高速化鐵道) 사업(事業)이 추진(推進) 중(中)이다. 완공(完工)하면 동탄(東灘)에서 청주공항(淸州空港)까지 이동(移動) 시간(時間)이 약(約) 34분(分)으로 단축(短縮)된다.
‘교성지구(嬌聲地球) 진천 풍림아이원 트리니움’이 들어서는 진천(鎭川)은 비규제지역(非規制地域)이다. 주변(周邊) 오창·오송(誤送)·청주(淸州)·세종(世宗) 등(等)은 규제(規制)를 받고 있는 상황(狀況)이라, 진천(鎭川)이 ‘풍선효과(風船效果)’를 누릴 수 있을 것이란 전망(展望)이 나온다. 진천(鎭川)은 조정대상지역(調整對象地域)(50%)이나 투기과열지구(投機過熱地區)(40%)와 달리 70%까지 대출(貸出) 가능(可能)하다. 또 전매(轉賣)가 무제한(無制限) 허용(許容)되며, 1가구(家口) 2주택(住宅) 양도소득세(讓渡所得稅) 중과세(重課稅)도 적용(適用)받지 않는다.
‘오창권 교성지구(嬌聲地球) 진천 풍림아이원 트리니움’ 분양홍보관(分讓弘報館)은 충북(忠北) 진천군(鎭川郡) 진천읍 교성리65에 있다
충북(忠北) 진천군(鎭川郡) 노른자 땅에 개발호재(開發好材)와 배후수요(背後需要)를 두루 품은 대단지(大團地) 아파트가 들어선다.
충북(忠北) 진천군(鎭川郡) 진천읍 교성리 일원(一圓)에 들어서는 '오창권 교성지구(嬌聲地球) 진천 풍림아이원 트리니움'은 2450가구(家口) 규모(規模)로 대단지(大團地)며, 충청권(忠淸圈) 첨단산업(尖端産業)벨트의 중심(中心)에 위치(位置)해 있다. 분양가(分讓價)는 3.3㎡당(當) 800만(萬)원대(臺)로 책정(策定)됐다. 시행(施行)·시공(施工)은 대(臺)명수안, 마케팅·시공(施工)은 풍림산업(회장(會長) 지승동)이 맡았다.
진천 풍림아이원 단지(團地) 인근(隣近)인 청주시(淸州市) 청원구(淸原區) 오창읍(梧倉邑)에 다목적(多目的) 방사광가속기가(放射光加速器街) 구축(構築)되는데, 일자리 창출(創出) 효과(效果)가 13만(萬)7000여명(餘名)에 이를 것으로 예상(豫想)된다.
방사광가속기(放射光加速器) 배후단지(背後團地)로 문백면 일대(一帶)에 진천문백 메가폴리스 산업단지(産業團地)가 들어설 예정(豫定)이다. 진천 풍림아이원 단지(團地)에서 차량(車輛)으로 30분대(分臺) 거리에는 오송(吳淞) 생명과학단지가(生命科學團地街) 입지(立地)해 있다.
진천 풍림아이원 단지(團地) 인근(隣近)에 사업비(事業費)만 4조(兆)원대(臺)에 달(達)하는 오송(吳淞) 제(第)3생명과학(生命科學) 국가산업단지(國家産業團地)와 충주(忠州) 바이오헬스 국가산업단지도(國家産業團地度) 개발(開發)될 예정(豫定)이다. 취업(就業) 유발효과(誘發效果)만 2만(萬)5000여명(餘名)에 달(達)할 것으로 추산(推算)된다.
충북(忠北) 오창권의 유일(唯一)한 비규제지역(非規制地域)인 진천(鎭川)에 들어서는 만큼, 대출규제(貸出規制)나 전매제한(轉賣制限)에서 자유롭다. 1가구(家口)2주택(住宅) 양도소득세(讓渡所得稅) 중과세(重課稅)도 적용(適用)받지 않는다.
진천 풍림아이원 트레킹 코스인 트리니움 파크웨이, 축구장(蹴球場)과 야구장(野球場), 테니스장, 다목적경기장(多目的競技場) 등(等)을 갖춘 진천종합(鎭川綜合)스포츠타운 등(等)을 이용(利用)할 수 있다. 백곡저수지(百穀貯水池)와 천룡(天龍)CC, 에머슨GC도 가깝다.
미취학(未就學) 아동(兒童)을 위한 국제(國際)어학원, 영유아(?幼兒) 돌보미 서비스 등(等)이 마련되며 입주민(入住民) 전용(專用) 라운지, 조식(曺植)서비스 등(等) 프리미엄 컨시어지 서비스도 제공(提供)된다. 입주민(入住民) 전용(專用) 카페테리아, 헬스클럽도(度) 들어선다.
진천 풍림아이원 분양홍보관(分讓弘報館)은 충북(忠北) 진천군(鎭川郡) 진천읍 교성리에 마련돼 있다.